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木结构别墅试水上海高端市场 日加技术探索节能突破

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  环境意识、气候危机越来越成为全球关注话题,在中国大陆,由于快速的城市化进程、大幅度的房地产开发,能源消耗引发全世界争议。中央政府制订一系列的政策措施,试图有效控制城市建设引发的环境问题、能源损耗问题、碳排放问题。其中由国家建设部与加拿大林业协会共同推进的木结构住宅运用,就试图从建筑建材、建筑结构的层面,减少建筑能耗,普及低碳节能产品。记者了解到,位于上海西部郊区青浦朱家角镇的上实滨湖城和墅项目已经开始大规模建造从日本住友林业引进技术的木结构别墅,预计2013年初会推向市场。

  在对上实滨湖城开发商上实地产控股有限公司总工程师郑学群女士的采访中记者了解到,尽管木结构别墅在中国大陆市场还比较少见,但在美国、加拿大、日本以及北欧国家,木结构住宅在低密度住宅中占比高达70%以上,十分普及。在加拿大,绝大多数新建低密度住宅使用木框架结构建造,这种结构被认为是全世界最安全、最坚固、最环保、最合算以及最健康的建筑。

  瑞典的一项研究项目曾经按照100年使用寿命对两幢造型相同、建材不同的建筑进行二氧化碳排放测试,结果显示:混凝土结构的建筑大约排放了96吨二氧化碳,而木结构建筑不仅没有二氧化碳排放,反而净吸收150吨二氧化碳。正是由于木材在生长过程中固化的碳,比被砍伐、生产和使用过程中释放的更多,因此它实际是一种“负碳”建材,木结构住宅又被称为“会呼吸的房子”。

  郑总告诉记者,低碳节能建筑许多开发商都在探索,但很多企业的关注点是节能设备,例如地源热泵、太阳能、外墙保温等,上实地产控股的木结构别墅探索的是从建筑建材到建筑结构到节能设备的全过程低碳节能解决方案,不仅构造系统采用了木结构,另外还采用了地源热泵、热交换、新风系统等多项节能技术。外墙保温,木结构别墅外墙采用中间加保温岩棉真正做到了墙体自保温,比钢筋混凝土住宅的内保温、外保温技术都更为安全、耐久、环保,保温性能提高20%以上。又例如施工周期,木结构别墅的施工周期远远快于钢混结构施工速度,其间能源消耗也大大减少。

  随着科技的发展,技术专家对木材进行了防火、防潮、防蛀等技术攻克。现代木结构房屋建筑中大量使用的防火石膏板以及木结构龙骨空腔内填充的不可燃的岩棉,能在火灾中有效隔绝火焰,完全能够符合消防安全规范。木结构房屋是能做到不被腐蚀和不受潮的,通过对木材烘干处理可以避免绝大多数的体积变化,这些木材已预先干燥至含水率19%以下,它的防潮性能甚至可以达到砖混结构的 10倍左右。在木结构建筑下设置防虫网,以及对木材进行防虫防腐处理,都能解决虫害问题。如果使用得当,木材则是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料。总之,木结构别墅在技术上是完全成熟的产品,在大陆市场也受到期待。业内人士告诉记者,大陆住建部正在制订一系列木结构建筑的规范标准,而国家为了促进木材这种环保建材的使用,对进口建筑木材施行零关税优惠政策。

  记者从加拿大林业协会了解到,作为全球最大的林产品供应国之一,加拿大政府对森林采伐、森林资源使用进行严格管理,形象地说,就是木材加工企业每伐1棵树必须种植6棵树作为森林补充,加拿大的森林覆盖率并没有因为木材使用而减少,成为全球最有效的森林管理国家。因此有些人担心木结构建材是否造成森林滥伐影响环境,加拿大的经验正好是有效管理促进森林再生的案例。

  郑总在接受采访时提到,和墅项目由日本住友林业提供设计和建造技术,包括室内装修、庭院布置,住友林业在与上海同等气候条件的日本东京建造了大量的木结构建筑,技术成熟,经验丰富。非盈利机构加拿大林业协会也为和墅项目提供施工和管理经验,而对节能设备具有经验的东方低碳科技公司也成为项目的技术合作方,集中各方优势,和墅项目将为木结构建筑在大陆的普及探索经验。

  上实地产控股有限公司总工程师

  拥有23年房地产专业经历,熟悉房地产设计、成本、工程等技术管理

  曾主持城开国际大厦规划建设;参与莘庄地铁上盖大型综合项目前期规划;参与万源城、无锡城开中心等七个城开项目的技术管理等

  目前负责上实滨湖城4300亩生态居住区项目规划、技术管理